|
|
Rehabilitering av et gammelt hus |
"Gamle" Kjerstad med Naustneset i forgrunnen. Midt på bildet naustet som hører til eiendommen, med det hvite huset litt til høyre bak naustet.
Stedet Kjerstad. Til høyre det trange innløpet til Kjærfjorden. Vi ser Forrosen og Forrosbukta med båthavn og kaianlegget utafor brua over Kjærfjorden. Pilen markerer hvor huset som beskrives under fanen HUSET PÅ KJERSTAD ligger.
Dette er en beskrivelse av arbeidet med rehabilitering og ombygging av et hus bygget i 1935-1936. Huset står på Kjerstad i Tjeldsund kommune. Arbeidene er omfattende; fra ny drenering og avløp til utbedring av pipa - og mesteparten som ligger mellom.
I tillegg kommer oppføring av et tilbygg på ca. 38 m2 til det gamle huset. Alt arbeidet er basert på egeninnsats.
Forberedelser til byggearbeidene
    
Skjøte Eiendomstakst Opplæring Kommunal godkjenning Kostnadsoverslag
På sommeren 2006 ble eiendommen overtatt, og skjøtet tinglyst ved Ofoten Tingrett, Narvik. Utbyggings- og ombyggingsplanene med tegninger ble samme år godkjent av kommunen (Melding om tiltak), samtidig som søker ble godkjent som ansvarlig for arbeidene. I 2007 ble det holdt takst på eiendommen for evt. belåning.
Det er også blitt satt opp overslag over forventede kostnader ved rehabiliteringen og utbyggingen.
Tegninger av huset har jeg gjort med Visio, og noen med Sketchup. Jeg har prøvd en del både gratis og ikke gratis 3D tegneprogram, men har ikke hatt tålmodighet til å sette meg skikkelig inn i de enkelte programmene. Derfor er det dårlig med 3D presentasjon av huset med unntak for det elektriske anlegget. Samtidig med tegning har jeg lest "alt" av nettsteder som gir byggeveiledninger, produktbeskrivelser, monteringsanvisninger, osv. Og det finnes ikke det spørsmål som du ikke kan få svar på ved kreativt nettsøk. Og med godt grep på både hammer og sag følte jeg meg i stand til å gå i gang med dette arbeidet.
Se alle tegningene her.
TRYKK PÅ BILDENE UNDER FOR Å GÅ TIL DETALJENE
 |
2005
- rydding av trær - fjerne leireisolasjon i etasjeskille kjeller/1.etg. - ny drenering rundt huset
- nytt avløp - septiktank i nytt avløp - nytt kjellergolv |
 |
2006
- reparasjon av pipe, montere ny pipehatt - fjerning av gamle gjerder rundt eiendommen - smøre og tette mur utvendig - Gå ikke glipp av den skrekkelige fortellingen "En skremmende opplevelse" |
 |
2007
- flytte bad ned i kjeller - rive tilbygg - male naust - legge ned jordkabel - graving for tilbygget - muring for tilbygg og støyping av golv |
 |
2008
- reising av tilbygg - innsetting av vindu i tilbygg - utvendig vindtetting av tilbygg - legging av nytt tak østsiden hovedtak og tilbygg - nye takrenner
|
 |
2009
- legge nytt tak vestside av hovedtak
|
 |
2010
- rive gammelt utvendig panel og vindsperre - utlekting 5 cm og etterisolering - innsetting av nye vinduer og dører - paneling med liggende panel. |
| |
|
ALL BILDEDOKUMENTA-SJON FINNER DU OGSÅ UNDER FANEN BILDER
Alle brosjyrer, byggeveiledninger og monteringsanvisninger som var relevante under utførelsen av arbeidene finner du under fanen BIBLIOTEK.
På hus.no finner du linker til alt som har med hus og bygging å gjøre.
På Statens Byggtekniske Etat sine websider finner du alle lover, forskrifter, veiledninger, blanketter mv samlet på ett sted. Disse finner du også under den enkelte kommune sin webside.
Kunnskapsdatabasene til SINTEF Byggforsk inneholder alt du trenger å vite om utførelse, produktegenskaper, osv.
På viivilla.no finner du artikler og mye godt stoff som gjelder hus og husbygging.
|